يُفضّل العديد من الناس الانتقال إلى سكن جديد من أجل تجديد حياتهم وتحسين موقع منزلهم، لذلك سيبدأون في البحث عن أهم المعايير لاختيار أفضل موقع لمنزلهم ليُلأئم طبيعة الحياة الخاصة بهم، وتتعدد المعايير التي يجب أخذها بالحسبان عند اختيار موقع سكن مناسب لطبيعة العمل، مثل قربه من وسائل المواصلات والعمران ومناطق الترفيه.
لذلك يجب تحديد الميزانية المخصصة لشراء العقار المرغوب به لكي يُجرى البحث بحدود متوسط التكلفة للوصول إلى أفضل موقع حسب الإمكانيات المادية.
توجد معايير متنوعة يجب النظر إليها عند اختيار المنزل من أجل أن نحصل على عقار يتلاءم مع معاييرنا، ويستدعي هذا الأمر التخلّي عن بعض المعايير مقابل البعض الآخر للوصول إلى أفضل موقع عقار يُناسب رغباتنا.
أهمية التدقيق الشديد عند اختيار موقع المنزل
يجب التدقيق والانتباه الشديد عند اختيار موقع المنزل لأن الكثير من الناس يخطئوا في اختيار مواقع مناسبة لعقاراتهم وسرعان ما تجدهم يسارعون لبيع منازلهم بسبب المنطقة، لذلك يجب التأنّي واختيار الموقع بدقة في بداية الأمر قبل الشراء.
توجد الكثير من المنازل والعقارات المميزة وبأسعار مناسبة للجميع، ولكنها للأسف الشديد بعيدة كثيرًا عن المدينة ومناطق الترفيه والمناطق السكنية ووسائل المواصلات، ويُعد هذا سيئ للكثير من الأشخاص.
لا بدّ من الاهتمام بالموقع عند اختيار المنزل لكي يُلائم طبيعة الحياة الخاصة بنا، على سبيل المثال، قربه من مناطق العمل أو الأقرباء ودور العبادة. كما تلعب طبيعة المنطقة دورًا كبير في الاستقرار والهدوء النفسي والسكينة داخل المنزل وخارجه، ويُعد هذا أمرًا ضروريًا يجب أخذه بالحسبان عند التفكير في معايير اختيار أفضل موقع لمنزلنا.
إقرأ أيضًا: ما هو الاستثمار العقاري الصناعي؟ وما هي أنواعه
معايير اختيار موقع مناسب لمنزلك
لا بدّ قبل التفكير في شراء منزلٍ جديد من وضع مجموعة من المعايير الضرورية التي يمكن الاستغناء عن بعضها مقابل بعض الامتيازات الأخرى، وبناءًا على التكلفة المادية والموقع الأمان وغيرها من المعايير الٱخرى، وهي كالآتي:
- تحديد الميزانية
يجب في البداية أن يحدد صاحب القرار جميع التكاليف النهائية أو الميزانية الخاصة به لشراء العقار الذي يرغب به، وسيغني هذا التحديد عن البحث في الأماكن الخاطئة لأوقات زمنية طويلة.
يمكن التغلب على هذا الأمر عن طريق تكليف إحدى الشركات العقارية المهمة والتي تكون على دراية بكامل التكلفة النهائية والميزانية المحددة من أجل العقارات بناءًا على المساحة والمواقع بالإضافة إلى توفير عدة اختيارات يمكن المفاضلة بينها.
- نوعية وحجم ومساحة المنزل
يوجد تحديد معايير اختيار أفضل موقع لمنزلنا؛ من ناحية الحجم والمساحة للمنزل الذي نرغب فيه؛ لأن هنالك مجموعة متنوعة من المنازل فهناك المنازل العائلية متعددة الطوابق، وهناك الشقق والمنازل التي تلائم العائلات الصغيرة، وهناك سكن منفصل يشمل الحدائق والمساحات الخضراء وواجهات المنازل المختلفة والمسطحات المائية أو الشوارع الرئيسية…إلخ، ونجد أيضًا أن مساحة المنزل ونوعيته تحدد التكلفة النهائية للعقار.
- موقع المنزل المناسب
يُعد موقع المنزل مهم جدًا ليتماشى مع طبيعة الحياة الخاصة بنا، وقربه من المناطق السكنية، والمساجد ودور العبادة، والشوارع الرئيسية، والمصالح الحكومية، ومناطق الترفيه والمساحات الخضراء…إلخ.
لا بد من الاهتمام بالموقع عند اختيار منزلنا لكي يكون قريبًأ من مناطق عملنا ولا يؤثر على أداء العمل في المستقبل.
- المستوى المعيشي في المنطقة
يجب تحديد المستوى المعيشي في المنطقة المتواجد فيها المنزل، وبناءًا على ذلك تُحدّد تكلفة المصالح الحكومية وشراء المنتجات والسلع وغيرها من الخدمات الأساسية التي نحتاج إليها يوميًا.
تكون التكلفة النهائية مرتفعة للمنازل المتواجدة في المناطق ذات المستوى المعيشي المرتفع مثل المجمعات السكنية أو الكومباوند Compound؛ وهي مجموعة من الوحدات السكنية على شكل فلل أو منشآت سكنية متعددة الوحدات مزوّدة ببوابات محاطة بسور خاص ونظام أمني، وغالبًا ما تتواجد في المناطق الساحلية أو المناطق العمرانية الجديدة.
- سكان الحي المحيط بالعقار
يُعد معرفة الأشخاص والجيران المتواجدين في المنطقة المحيطة بالمنزل أمر مهم جدًا ولا يجب إهماله، لكن يوجد اختلاف في السكن في المناطق النامية أو السكن بالمناطق ذات التكلفة العالية المتواجد بها جميع الخدمات، بالإضافة إلى طبيعة السكان ومستوى التفكير.
يُعد وجود الجيران الذين يتمتعون بالسمعة الطيبة والأخلاق الحسنة أمرًا مهمًا جدًا، إذ قد يضطر العديد من الأشخاص مستقبلًا إلى ترك المنازل الخاصة بهم نتيجة طبيعية الأشخاص المحيطين بهم.
- مستوى الأمان
يلعب أمان منطقة العقار دورًا مهمًا في القرار لأن الأمان في المنطقة أو الحي الذي نسكن فيه يجعلنا نشعر بالطمأنينة عند الخروج من المنزل أو العودة إليه في وقت متأخر من الليل مع الحماية المتكاملة من التعرّض إلى الحوادث وجرائم السرقة أو القتل، ولذلك نجد العديد من الأشخاص يفضّلون السكن في مناطق ذات مستوى معيشة عالي جدًا لأن فيها مستوى مرتفع من الأمان، مثل المجمعات السكنية (الكومباوند) التي يوجد فيها حراسة أمنية للمنطقة على مدار الساعة.
الخاتمة
تعرّفنا على أهم معايير اختيار أفضل موقع للمنزل وأهمية التدقيق الشديد عند اختيار موقع المنزل وتحديد الميزانية الخاصة بنا، ونوعية وحجم ومساحة المنزل، ومستوى الأمان وغيرها من النقاط المهمة عند شراء عقار، لذلك يجب قبل الشروع في شراء منزل جديد تطبيق جميع النصائح السابقة وأخذها بالحسبان.